Maison
7 Pièces 180 m²

TOULON OUEST - VALBERTRAND - VILLA FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT VUE DOMINANTE & CALME ABSOLU. Sur les hauteurs très prisées de Valbertrand, découvrez cette villa individuelle pleine de charme d'une superficie de 180m2 au sol (150m2 Loi carrez), idéalement située en position dominante, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 56 m2, avec cuisine ouverte dinatoire, constitue un véritable coeur de maison, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse exposée Sud et Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également 3 chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un espace cosy et modulable vous attend : salle de jeux, grande chambre de 30 m2, salle de bains avec WC, buanderie et nombreux rangements sous combles -- idéal pour un espace enfants, ado ou télétravail. Atout rare : un studio indépendant de 26 m2 en rez-de-jardin, parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain d'environ 500 m2, la propriété permet de stationner deux véhicules et dispose d'un atelier ainsi qu'un garage. ? On aime : L'emplacement recherché et ultra calme La rénovation intérieure de qualité Les volumes et la luminosité Le potentiel du studio indépendant Une maison idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/location Une opportunité rare sur le secteur -- à visiter sans tarder !