Maison
23 Pièces 877 m²

Notre agence Provence Alpes Côte d'Azur vous propose : A vendre pour investisseurs, opérateurs tourisme, marchands : opportunité unique en station. Dominant la vallée et la station, cet ancien hôtel entièrement rénové développe 877 m2 sur 5 niveaux (dont 2 duplex), offrant une capacité d'exploitation immédiate avec une configuration idéale pour le locatif touristique ou para hôtelier. Un produit pensé pour générer du rendement, jusqu'à 46 couchages,. Environ 10 à 14 unités exploitables (suites, duplex, appartements) Espaces communs premium :séjour de réception de 100 m2 avec cheminée double face, terrasses panoramiques (90 m2), espace pour salle de jeux / bar / cinéma Appartement indépendant (gardien / gestion) Rendement potentiel attractif pour la montagne. Un actif sécurisé techniquement. Rénovation complète récente : Toiture neuve + isolation performante, menuiseries double vitrage spécial montagne, bardage mélèze isolé. Chauffage central (installation récente) Source privée alimentant le bâtiment en eau. Aucun gros travaux structurels à prévoir Un emplacement stratégique. Position dominante avec vue exceptionnelle. Accès facile toute l'année. Fort potentiel été + hiver. Environnement naturel recherché. Multiples stratégies possibles. Exploitation locative haut rendement. Résidence de tourisme / coliving montagne. Accueil groupes / séminaires / retraites. Division en lots (fort potentiel de valorisation) Pourquoi c'est une vraie opportunité : Prix : ~3 200 EUR/m2 = Bien en dessous des standards du marché montagne pour ce type d'actif. Un actif, plusieurs sorties possibles. Ce bien s'adresse à un acquéreur capable de valoriser son potentiel : - exploitation directe - optimisation du rendement - revente à la découpe Renseignement et dossier disponible. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.