Maison
4 Pièces 250 m²

Bras - ensemble immobilier sur 7800 m² - Ideal projet de gîtes ou regroupement familial - L'Agence Rex vous propose à la vente un bien rare situé dans un environnement verdoyant , un domaine de 7800 m² de terrain comprenant trois logements dont deux actuellement aménagé pour un usage locatif et de nombreux aménagements extérieurs. La maison principale offre de beaux volumes : une belle terrasse extérieure, une salle de sport, une cuisine aménagée avec poêle à granule, un salon avec cheminée insert , une salle d'eau avec wc, une chambre et à l'étage deux chambres mansardées , une salle de bains avec wc et un grenier. L'extérieur est un havre de paix : piscine, terrasse ensoleillée, cabanon, garage et oliveraie. Le second logement ( actuellement loué 600+40 € de charges en bail d'un an ) avec terrasse privative et place de parking se compose d'une pièce de vie avec poêle à granule et insert à bois , une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur séjour , un coin nuit avec salle d'eau wc et une belle mezzanine. Le dernier logement offre quand à lui un coin cuisine ouvert sur le séjour avec cheminée, un belle véranda, une salle d'eau avec wc et une grande mezzanine avec placards ainsi qu'une place de parking. le bien est lui aussi loué 650+40 €. Le bien est équipée d'une fosse septique, d'un forage, de panneaux photovoltaïques et panneau solaire pour l'eau chaude et cela de manière indépendante pour les 3 logements. Une belle opportunité rare à découvrir Ce bien est parfait pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou regroupement familial. Le prix du bien net vendeur est de 580 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 603 200,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr