Maison
4 Pièces 133 m²

83170 BRIGNOLES EXCLUSIVITE MAISON T4 133,6m2 Terrain 364m2 Disponible en Décembre - L'Agence REX vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette charmante maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, idéalement située en plein cœur du centre-ville, dans une ruelle calme d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 364 m², cette maison en excellent état séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 48 m² comprenant une spacieuse salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et conviviale Un grand salon lumineux de 28 m², idéal pour les moments de détente en famille Une salle d'eau avec toilettes Une pièce de rangement de 7 m² Un cellier de 8 m² accessible depuis la cuisine Une belle cave de près de 12 m² À l'étage : Trois belles chambres de 15 m², 11,7 m² et 10,5 m², dont la plus grande bénéficie de la climatisation Une salle de bains Une salle d'eau avec toilettes À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé, véritable havre de paix en plein centre-ville. Ses trois espaces de terrasse permettent de profiter pleinement du soleil à différents moments de la journée, pour des repas en extérieur ou d'agréables instants de détente. Les prestations complémentaires : Chauffage au sol par pompe à chaleur électrique Double vitrage dans toute la maison Volets roulants électriques dans toutes les pièces Portail électrique Climatisation dans une chambre Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 629 € Un véritable atout : la configuration du rez-de-chaussée permet d'envisager facilement la création d'une chambre de plain-pied en aménageant une partie du séjour, avec une salle d'eau déjà attenante. Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison spacieuse avec jardin, tout en profitant des avantages de la vie en centre-ville. Un bien rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr