Maison
5 Pièces 149 m²

Secteur calme et préservé, cette superbe demeure bourgeoise des années 1900 exposée sud de 149m² habitables en R+1, dont la restauration est à terminer. Ce bien vous ravira en tant que résidence principale par son environnement unique à 2 pas des commodités, possibilité d'y bâtir une autre habitation pour un projet familial ou locatif. Au RDC, 3 pièces à aménager de 19, 32 et 25m². Cellier. Cave. Abri voitures (ou pool house). A l'étage, 3 chambres dont 2 parentales avec balcon et vue dominante, également un vaste dégagement de 22m² pouvant accueillir une 4ème chambre. Fenêtres de l'étage sur mesure à votre disposition, la toiture a été refaite en 2021. Terrain entièrement clos de 3915m² avec portail ferronnier. Bien raccordé à l'eau de ville et à l'égout. Zone UDb. Vente en bloc uniquement. Travaux de rénovation restant à opérer : évalués entre 150 000Euro et 200 000Euro = finalisation des intérieurs (électricité, plomberie, sols, pièces d'eau, plaquage, isolation et façade). Ses + : bien rare, zone constructible, nombreuses possibilités (extension, construction supplémentaire, terrain de boules, piscinable, animaux...), cadre privilégié. La campagne proche de la ville ! Absence de DPE car non alimenté en électricité. Mandat de vente charge vendeur : 749 900Euro HAI TTC, dont 35 714Euro TTC d'honoraires, inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour visiter ce bien appelez-moi au 07 83 18 25 45. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.