Maison
5 Pièces 117 m²

83170 BRIGNOLES EXCLUSIVITE Villa familiale au calme absolu T4 117m2 avec Garage sur terrain arboré de 1868m2 - L'Agence REX vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente, cette charmante villa de 117 m², idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 868 m², à proximité immédiate des chemins de promenade et de la forêt. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine semi-ouverte donnant sur un spacieux séjour de 32 m² Une suite parentale avec salle d'eau privative Un bureau, idéal pour le télétravail Une buanderie Des toilettes indépendantes À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Des toilettes indépendantes À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une véranda attenante pouvant servir d'espace détente ou de salle de sport, ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations complémentaires : Grand garage de 30 m² Cabanon de jardin Terrain piscinable Trois climatisations réversibles Chauffages électriques Adoucisseur Eau de ville Environnement calme et sans vis-à-vis Travaux à prévoir : Remplacement de la fosse septique Une maison idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et potentiel, tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr