Maison
5 Pièces 121 m²

BRIGNOLES 83170 EXCLUSIVITE Villa T5 121m2 avec dépendance 15m2 sur terrain 728m2 - L'Agence REX vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente cette agréable maison de 121 m², idéalement située en centre-ville, dans une ruelle calme, sur un beau terrain clos et paysagé de 728 m², à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine récente entièrement aménagée. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un cellier fonctionnel complète l'ensemble et permet un accès direct à un grand garage de 43 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une pièce mansardée de 11 m², idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace loisirs, disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, une belle terrasse couverte et semi-fermée de 26 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, accueille également une dépendance de 15 m² équipée d'une salle d'eau et de toilettes, parfaite pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou créer un espace de télétravail. Les prestations complémentaires : Chauffage central au gaz de ville Climatisation réversible dans le séjour Grand garage de 43 m² Dépendance indépendante avec sanitaires Terrain clos et paysagé Emplacement recherché à proximité des commerces Taxe foncière : 1 670 €. À noter : cette propriété bénéficie de nombreux atouts et d'un emplacement particulièrement pratique. Elle est toutefois située en zone inondable, un élément à prendre en considération dans votre projet d'acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr