Maison
5 Pièces 130 m²

COLLOBRIÈRES – MAISON CONTEMPORAINE 130 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT, TERRASSES ET VUE SUR LES MAURES Construction 2021 – DPE A – 3 chambres – studio indépendant de plus de 30 m² – terrasses – jardin – calme – proche des commerces. À Collobrières, au coeur du massif des Maures, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, développant environ 130 m² habitables sur trois niveaux. Un bien particulièrement intéressant par sa configuration : une maison familiale confortable complétée par un véritable studio indépendant, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. UN BIEN RÉCENT ET ÉCONOME Construite en 2021, cette maison bénéficie d'un DPE classé A, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Son exposition sud-ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis les différents extérieurs, la vue s'ouvre sur les collines du massif des Maures, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. UN STUDIO INDÉPENDANT DE PLUS DE 30 M² Au rez-de-chaussée, un studio indépendant entièrement aménagé et équipé de plus de 30 m² dispose de son propre accès ainsi que d'un jardinet privatif d'environ 20 m². Une configuration idéale pour : accueillir parents, enfants ou amis en toute indépendance ; disposer d'un espace professionnel ; ou envisager une location saisonnière ou locative, selon le projet de l'acquéreur. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 55 M² Le premier étage constitue le véritable coeur de la maison. Vous y découvrirez une pièce de vie d'environ 55 m², composée d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine ouverte, moderne et conviviale. La pièce bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les collines. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. 3 CHAMBRES ET UNE TERRASSE PRIVATIVE Le deuxième étage est entièrement consacré à l'espace nuit. Il comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC. LE CALME À QUELQUES PAS DU VILLAGE La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités de Collobrières. Ses différentes terrasses et ses espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre du village. Collobrières offre un cadre de vie recherché au coeur du massif des Maures, tout en étant situé à environ 30 minutes des plages du littoral varois et à proximité des grands axes reliant Toulon et Saint-Tropez. LES POINTS FORTS Construction récente de 2021 Environ 130 m² habitables DPE A 3 chambres Pièce de vie d'environ 55 m² Studio indépendant de plus de 30 m² Jardinet privatif d'environ 20 m² Plusieurs terrasses Vue dégagée sur le massif des Maures Exposition sud-ouest Aucun vis-à-vis Commerces et commodités accessibles à pied Potentiel locatif complémentaire Un bien contemporain, rare par sa configuration, qui permet de réunir résidence principale, indépendance et potentiel locatif au coeur de Collobrières. Les 3 Pins de Collobrières Hervé Labrux 06 02 44 05 83 h.labrux@les3pins-immobilier.com