Descriptif du bien
À Gonfaron, charmant village provençal situé entre Le Luc, Pierrefeu-du-Var et Brignoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied, implantée dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du centre du village.
La situation est idéale pour profiter du calme de l'arrière-pays varois tout en restant à moins de 45 minutes des plages de la Méditerranée (Hyères, Le Lavandou), de Toulon et d'Aix-en-Provence.
Implantée sur un terrain joliment arboré, cette maison séduit par son bon état général, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.
Ce bien est proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 63 ans. Il bénéficie d'une décote significative liée à l'âge du vendeur, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur patrimonial ou pour préparer à terme un projet de résidence dans le Var.
La maison développe environ 103 m² habitables pour une surface totale d'environ 136 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de rangements, d'une terrasse couverte et d'un garage attenant.
Le terrain de 1 400 m² est soigneusement paysagé et agrémenté d'un potager, d'oliviers, de chênes et d'arbres fruitiers, offrant un cadre naturel agréable et préservé.
Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 349 000 ¤
Bouquet : 29 430 ¤ frais d'agence inclus
Rente viagère : 658 ¤ par mois
Majoration de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +20 %
Performance énergétique :
DPE : C - 158 kWh / m² / an
GES : À - 4 kgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 680 ¤ et 970 ¤ (référence 01 / 01 / 2021)
DPE réalisé le 26 / 06 / 2024
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques. gouv. fr.
Bien rare en exclusivité, apprécié pour sa situation, son calme et son potentiel patrimonial à moyen et long terme.
Photos et informations complémentaires sur demande.
Numéro de mandat : 1V-50 - CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31515867)
La situation est idéale pour profiter du calme de l'arrière-pays varois tout en restant à moins de 45 minutes des plages de la Méditerranée (Hyères, Le Lavandou), de Toulon et d'Aix-en-Provence.
Implantée sur un terrain joliment arboré, cette maison séduit par son bon état général, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.
Ce bien est proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 63 ans. Il bénéficie d'une décote significative liée à l'âge du vendeur, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur patrimonial ou pour préparer à terme un projet de résidence dans le Var.
La maison développe environ 103 m² habitables pour une surface totale d'environ 136 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de rangements, d'une terrasse couverte et d'un garage attenant.
Le terrain de 1 400 m² est soigneusement paysagé et agrémenté d'un potager, d'oliviers, de chênes et d'arbres fruitiers, offrant un cadre naturel agréable et préservé.
Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 349 000 ¤
Bouquet : 29 430 ¤ frais d'agence inclus
Rente viagère : 658 ¤ par mois
Majoration de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +20 %
Performance énergétique :
DPE : C - 158 kWh / m² / an
GES : À - 4 kgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 680 ¤ et 970 ¤ (référence 01 / 01 / 2021)
DPE réalisé le 26 / 06 / 2024
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques. gouv. fr.
Bien rare en exclusivité, apprécié pour sa situation, son calme et son potentiel patrimonial à moyen et long terme.
Photos et informations complémentaires sur demande.
Numéro de mandat : 1V-50 - CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31515867)
Détails du bien
- Superficie (m²) 103
- Code postal 83590
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 5
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
CH VIAGER
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219 Chemin Des Mouettes
83220 Le Pradet
83220 Le Pradet
06 5 1 19 8 0 75
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