Descriptif du bien
Maison de plain-pied au calme, proche du village
À Gonfaron, charmant village provençal situé entre Le Luc, Pierrefeu-du-Var et Brignoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied, nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes à pied du coeur du village.
Les plages de la Méditerranée (Hyères, Le Lavandou...) sont accessibles en moins de 45 minutes, tout comme Toulon ou Aix-en-Provence.
Cette maison de plain-pied vous séduira par sa tranquillité, son bon état général et son jardin soigné.
? Le cadre idéal pour un projet de retraite ou un placement patrimonial serein
Proposée en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 63 ans, cette maison bénéficie d'une décote significative liée à l'âge du vendeur, encore jeune. Un atout pour un investisseur averti ou pour préparer en douceur un projet de résidence future sous le soleil du Var.
? La maison (env. 103 m² habitables / 136 m² au total) :
o Entrée
o Séjour traversant lumineux
o Cuisine ouverte
o 3 chambres
o Salle d'eau et WC indépendant
o Rangements
o Terrasse couverte, garage attenant
? Terrain de 1 400 m² joliment paysager avec potager, oliviers, chênes et arbres fruitiers.
? Conditions du viager occupé :
o Valeur vénale : 349 000 ¤
o Bouquet : 29 430 ¤ FAI
o Rente viagère : 658 ¤ / mois
o Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +20 %.
? DPE : C - 158 kWh / m² / an
GES : C - 4 kgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 680 ¤ et 970 ¤ (réf. 01 / 01 / 2021)
DPE réalisé le 26 / 06 / 2024
i Les risques éventuels sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
? Un bien rare en exclusivité, à découvrir pour sa situation, son calme et son potentiel à moyen terme. Plus d'informations, photos et détails sur demande.
Numéro de mandat : 1V-50 - CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31515867)
À Gonfaron, charmant village provençal situé entre Le Luc, Pierrefeu-du-Var et Brignoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied, nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes à pied du coeur du village.
Les plages de la Méditerranée (Hyères, Le Lavandou...) sont accessibles en moins de 45 minutes, tout comme Toulon ou Aix-en-Provence.
Cette maison de plain-pied vous séduira par sa tranquillité, son bon état général et son jardin soigné.
? Le cadre idéal pour un projet de retraite ou un placement patrimonial serein
Proposée en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 63 ans, cette maison bénéficie d'une décote significative liée à l'âge du vendeur, encore jeune. Un atout pour un investisseur averti ou pour préparer en douceur un projet de résidence future sous le soleil du Var.
? La maison (env. 103 m² habitables / 136 m² au total) :
o Entrée
o Séjour traversant lumineux
o Cuisine ouverte
o 3 chambres
o Salle d'eau et WC indépendant
o Rangements
o Terrasse couverte, garage attenant
? Terrain de 1 400 m² joliment paysager avec potager, oliviers, chênes et arbres fruitiers.
? Conditions du viager occupé :
o Valeur vénale : 349 000 ¤
o Bouquet : 29 430 ¤ FAI
o Rente viagère : 658 ¤ / mois
o Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : +20 %.
? DPE : C - 158 kWh / m² / an
GES : C - 4 kgCO2 / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 680 ¤ et 970 ¤ (réf. 01 / 01 / 2021)
DPE réalisé le 26 / 06 / 2024
i Les risques éventuels sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
? Un bien rare en exclusivité, à découvrir pour sa situation, son calme et son potentiel à moyen terme. Plus d'informations, photos et détails sur demande.
Numéro de mandat : 1V-50 - CONTACT CH VIAGER 06 51 19 80 75 carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31515867)
Détails du bien
- Superficie (m²) 103
- Code postal 83590
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 5
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
CH VIAGER
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219 Chemin Des Mouettes
83220 Le Pradet
83220 Le Pradet
06 5 1 19 8 0 75
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