Descriptif du bien
À proximité de Thiviers, dans un hameau paisible du Périgord Vert, élégante propriété du XVIIIe siècle implantée sur plus de 2 hectares de terrain mêlant prairie, bois, noyeraie et arbres fruitiers.
La maison principale offre de beaux volumes et un cachet authentique (salons, salle à manger, cuisine, 4 chambres, cheminées). Une grange d'environ 180 m² au sol complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, projet artistique, réception, chevaux, sous réserve d'autorisations).
Bien proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 86 ans.
Conditions :
Valeur vénale : 349 000 ¤ net vendeur
Bouquet : 256 864 ¤
Rente mensuelle : 0 ¤
Frais de notaire estimés (valeur occupée) : 20 104 ¤
Taxe foncière : env. 1 435 ¤ / an
DPE : D (196 kWh / m² / an) - GES : D (40 kgCO2 / m² / an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 900 ¤ et 5 330 ¤ / an
DPE réalisé le 05 / 05 / 2025 - Informations risques : georisques. gouv. fr
Renseignements complémentaires :
Carole Hamet - CH VIAGER
06 51 19 80 75 - carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31301143)
La maison principale offre de beaux volumes et un cachet authentique (salons, salle à manger, cuisine, 4 chambres, cheminées). Une grange d'environ 180 m² au sol complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, projet artistique, réception, chevaux, sous réserve d'autorisations).
Bien proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 86 ans.
Conditions :
Valeur vénale : 349 000 ¤ net vendeur
Bouquet : 256 864 ¤
Rente mensuelle : 0 ¤
Frais de notaire estimés (valeur occupée) : 20 104 ¤
Taxe foncière : env. 1 435 ¤ / an
DPE : D (196 kWh / m² / an) - GES : D (40 kgCO2 / m² / an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 900 ¤ et 5 330 ¤ / an
DPE réalisé le 05 / 05 / 2025 - Informations risques : georisques. gouv. fr
Renseignements complémentaires :
Carole Hamet - CH VIAGER
06 51 19 80 75 - carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31301143)
Détails du bien
- Superficie (m²) 215
- Code postal 24800
- Nombre de chambre(s) 4
- Nombre de pièces 8
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
CH VIAGER
Voir les biens de l'agence
219 Chemin Des Mouettes
83220 Le Pradet
83220 Le Pradet
06 5 1 19 8 0 75
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