Descriptif du bien
À seulement 10 minutes de Thiviers, nichée dans un hameau paisible, cette belle demeure périgourdine séduira les amateurs de nature, de patrimoine et de tranquillité.
La maison offre des espaces chaleureux avec quatre chambres, des pièces de vie conviviales et des cheminées. Une grange d'environ 180 m² au sol complète l'ensemble et propose de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, espace de réception ou projet créatif, sous réserve des autorisations nécessaires).
Le terrain de plus de 2 hectares se compose de prairies, d'une noyeraie, d'arbres fruitiers et de zones boisées, dans un environnement préservé, tout en restant proche des commerces, de la gare SNCF et du marché de Thiviers.
Bien proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 86 ans.
Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 349 000 ¤ net vendeur
Bouquet : 124 430 ¤ honoraires inclus
Rente viagère : 1 304 ¤ par mois
Majoration de la rente en cas de départ anticipé : +20 %
Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 20 104 ¤
Taxe foncière : environ 1 435 ¤ par an
Performance énergétique :
DPE : D - 196 kWh / m² / an
GES : D - 40 kgCO2 / m² / an
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 900 ¤ et 5 330 ¤ par an
DPE réalisé le 05 / 05 / 2025
Informations sur les risques : georisques. gouv. fr
Pour toute information complémentaire :
Carole Hamet - CH VIAGER
06 51 19 80 75
carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31301118)
La maison offre des espaces chaleureux avec quatre chambres, des pièces de vie conviviales et des cheminées. Une grange d'environ 180 m² au sol complète l'ensemble et propose de nombreuses possibilités d'aménagement (maison d'amis, espace de réception ou projet créatif, sous réserve des autorisations nécessaires).
Le terrain de plus de 2 hectares se compose de prairies, d'une noyeraie, d'arbres fruitiers et de zones boisées, dans un environnement préservé, tout en restant proche des commerces, de la gare SNCF et du marché de Thiviers.
Bien proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 86 ans.
Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 349 000 ¤ net vendeur
Bouquet : 124 430 ¤ honoraires inclus
Rente viagère : 1 304 ¤ par mois
Majoration de la rente en cas de départ anticipé : +20 %
Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 20 104 ¤
Taxe foncière : environ 1 435 ¤ par an
Performance énergétique :
DPE : D - 196 kWh / m² / an
GES : D - 40 kgCO2 / m² / an
Dépenses énergétiques estimées : entre 3 900 ¤ et 5 330 ¤ par an
DPE réalisé le 05 / 05 / 2025
Informations sur les risques : georisques. gouv. fr
Pour toute information complémentaire :
Carole Hamet - CH VIAGER
06 51 19 80 75
carole@chviager.fr. (gedeon_55884_31301118)
Détails du bien
- Superficie (m²) 215
- Code postal 24800
- Nombre de chambre(s) 4
- Nombre de pièces 8
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
CH VIAGER
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219 Chemin Des Mouettes
83220 Le Pradet
83220 Le Pradet
06 5 1 19 8 0 75
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