Maison
8 Pièces 215 m²

À 10 min de Thiviers, nichée dans un hameau paisible, cette belle demeure périgourdine séduira les amateurs de nature, de patrimoine et de calme.
? Maison de caractère : 4 chambres, cheminées, pièces de vie lumineuses
? Grange de 180 m² : potentiel maison d'amis, salle de réception, création...
? Terrain de plus de 2 hectares : prairie, noyeraie, arbres fruitiers, bois
? À proximité : commerces, gare SNCF, marché de Thiviers
? Conditions du viager occupé
? Femme de 86 ans
? Bouquet : 124 430 ¤ HAI
? Rente viagère : 1 304 ¤ / mois ( + 20 % en cas de départ anticipé)
? Valeur du bien : 349 000 ¤ net vendeur
? Frais notariés estimés (valeur occupée) : 20 104 ¤
? Taxe foncière : env. 1 435 ¤ / an
? DPE & infos pratiques
? DPE : D / GES : D
? DPE réalisé le 05 / 05 / 2025
? Estimation conso énergie : 3 900 à 5 330 ¤ / an
? Géorisques : www.georisques.gouv.fr
? Pourquoi choisir ce viager ?
? Patrimoine historique
? Cadre exceptionnel et préservé
? Projet à moyen terme avec forte valeur affective et patrimoniale
? À la recherche d'un lieu unique en Dordogne ?
CH VIAGER - Carole HAMET
? 06 51 19 80 75
? carole@chviager.fr
? www.chviager.fr. (gedeon_55884_31301118)