Appartement
1 Pièce 25 m²

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la location ce studio meublé d'environ 25 m², entièrement rénové, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une maison de village au coeur de Flassans-sur-Issole. Un logement clé en main, prêt à vivre, idéal pour un locataire recherchant confort, tranquillité et simplicité : aucun travaux ni achat à prévoir, vous posez simplement vos valises. Premier occupant après rénovation complète, ce bien offre une qualité rare sur le secteur avec des prestations modernes et soignées. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un coin nuit intelligemment agencé, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant. Tous les équipements sont neufs : cuisine, électroménager (four, plaques, hotte), mobilier, salle d'eau, rangements ainsi que le système de chauffage et climatisation, garantissant confort et fiabilité au quotidien. Le logement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B), assurant une maîtrise des consommations. Les charges incluent la consommation d'eau, un avantage important permettant de mieux anticiper et maîtriser son budget mensuel. L'isolation, les équipements récents et la climatisation réversible permettent de limiter les dépenses énergétiques tout au long de l'année. Les parties communes ont également été rénovées et sécurisées, offrant un environnement propre et rassurant, particulièrement apprécié pour un logement en rez-de-chaussée. Situé en plein centre du village, vous profitez d'un accès immédiat à pied aux commerces et commodités. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement moderne, fonctionnel et sans contrainte. Disponible immédiatement. Les 30 € de provisions sur charges correspondent à 10 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 20 € pour la consommation d'eau. Montant du loyer charges comprises : 570 € Montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle : 30 € Honoraires de location: 151.92 € (+ 2€ / m² TTC pour acte de cautionnement si garant) Honoraires d'état des lieux : 75.96 € Dépôt de garantie : 1080€ Contactez Tiffany au 04 83 67 00 21 ou au 06 52 20 24 38, n'hésitez pas à laisser un message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires de 227,88 € TTC à la charge du locataire comprenant 75,96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 080 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.