Appartement
3 Pièces 75 m²

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le centre var vous propose à la location à ce bel appartement spacieux de 75 m² situé à Vidauban, avec terrasse, garage et place de parking privative. Idéalement implanté au sein d'une résidence récente, sécurisée et fermée, ce logement exposé plein sud bénéficie d'une climatisation réversible; Situé au 3? étage avec ascenseur, il se compose, d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 15 m²; de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur. Disponible le 24/01/2026 Les 93€ de provisions sur charges correspondent à 21€ pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 72€ pour les charges de copropriété. Montant du loyer charges comprises : 950 € Montant des charges mensuelles avec régularisation annuelle : 93€ Honoraires de location : 450.78€ (+ 2€ / m² TTC pour acte de cautionnement si garant) Honoraires d'état des lieux : 225.39€ Dépôt de garantie : 857€ /!\ Logement sous le régime fiscal 'SCELLIER INTERMEDIAIRE'. Les ressources annuelles du locataire sont plafonnées (Réf: RFR N-2 & Zone B1). Contactez Tiffany au 04 94 78 21 09 (puis la touche 2) ou au 06 52 20 24 38, n'hésitez pas à laisser un message. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires de 676,17 € TTC à la charge du locataire comprenant 225,39 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 974.00 €/mois. Loyer de base 857.00 €/mois. Provision sur charges 93 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 857 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.