Appartement
3 Pièces 54 m²

À LOUER - T3 REZ DE CHAUSSEE - SECTEUR VALBERTRAND Découvrez cet appartement T3 situé à Toulon, dans le quartier dynamique de Valbertrand. Ce bien d'une superficie de 54 m² se trouve au sein d'une résidence bien entretenue et arborée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée donnant sur un balcon, de deux chambres dont une avec deux placards, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé avec des rangements. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Ce logement dispose d'une cave de 7.6m2, vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La copropriété dispose d'un parking collectif. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour City à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies accessibles à pied. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle du Pont du Las et le Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic, sont également situés à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 9500 mètres d'une école supérieure privée, rendant cet emplacement idéal pour les jeunes adultes. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Toulon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 822,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 705,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 162,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.