Appartement
4 Pièces 87 m²

  EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ! LA CRAU À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 87.5 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété fermée, construite dans les années 1980, bien entretenue et bénéficiant de faibles charges. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte de 7 m2, offrant une vue partiellement dégagée sur les montagnes, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Parfaitement habitable en l'état, ce bien offre également un beau potentiel de modernisation pour être aménagé selon vos envies. Un garage privatif de 17 m2 ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative sont inclus dans le prix ! Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement à pied les commerces et commodités du centre-ville de La Crau. Ce que nous aimons : -La proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces accessibles à pied. -La résidence fermée avec garage et stationnement privatif. -La terrasse couverte et sa vue partiellement dégagée sur les montagnes. -Les trois chambres, les faibles charges de copropriété et le bon classement énergétique (DPE C). Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 40 EUR/mois, comprenant notamment l'assurance de la copropriété et l'électricité des parties communes. Copropriété gérée par un syndic bénévole. Prix de vente : 262 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ANIEL Tom Agent commercial Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 RSAC Toulon no 928 699 891 Assurance professionnelle EDIFICE no 7.953.190/S17747996.   2.16.1.2 2.16.1.2