Appartement
1 Pièce 38 m²

Nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier. Situé à La Valette du Var dans le prestigieux secteur de Baudouvin, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 38 m2. En très bon état général, il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence à taille humaine, particulièrement bien entretenue. Le secteur est très calme, à proximité immédiate du jardin remarquable de Baudouvin. L'appartement s'ouvre sur un séjour convivial de 21m2 climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un espace de vie fonctionnel et agréable. Le salon bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 11 m2, véritable atout de cet appartement et idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.  L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Il est vendu avec une place de parking privative juste devant l'entrée du bâtiment, et d'une cave sous forme de garage partagé, apportant un confort supplémentaire. La résidence est sérieusement gérée par son syndic et bénéficiera prochainement de l'installation d'un portail motorisé, une amélioration déjà votée et entièrement financée par les copropriétaires.  Autre avantage : le secteur est très bien desservi, avec les lignes de bus à proximité et la possibilité de faire appel à un minibus pour rejoindre facilement le centre-ville et les grandes lignes de bus. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant proche des commodités. Un T2 plein de charme, avec un extérieur rare et recherché, à découvrir rapidement ! Taxe foncière = 1034EUR/an. Charges environ 100EUR/mois (eau froide + entretien des parties communes et espaces verts) . Visite virtuelle disponible.  Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39