Appartement
2 Pièces 49 m²

Nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier. Situé à La Valette du Var dans le prestigieux secteur de Baudouvin, dans une résidence de standing, récente et sécurisée, construite en 2018, cet appartement T2 en REZ-DE-JARDIN de 49m2 vous séduira par son excellent état général, son JARDIN de 58m2 et son GARAGE en sous-sol. Idéal SENIOR ou PMR avec son accès de plain-pied. Le secteur est très calme, à proximité immédiate du jardin remarquable de Baudouvin. L'appartement s'ouvre sur un séjour convivial climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La partie nuit se compose d'une chambre confortable climatisée avec placards, d'une salle d'eau moderne avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Pas de vis à vis. Le véritable atout de ce bien réside dans son JARDIN de 58m2, extrêmement rare sur le secteur, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou la réception d'invités. Un GARAGE privatif complète l'ensemble, avec électricité, apportant un confort supplémentaire. Pas de travaux à prévoir pour cet appartement haut de gamme aux prestations soignées, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité. Les diagnostics sont excellents. Taxe foncière = 1167EUR/an. Charges très faibles = 35EUR/mois. Visite virtuelle sur demande. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39