Appartement
4 Pièces 83 m²

Nouveauté, exclusivement à la vente chez JCG Immobilier. Situé à deux pas du centre de La Valette du Var, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et avec un accès rapide à l'autoroute, cet appartement vous séduira par sa situation pratique et son fort potentiel. Au 1er étage d'une résidence entretenue avec ascenseur située avenue du 11 novembre à La Valette du Var, ce spacieux appartement traversant est baigné de lumière toute la journée. D'une surface généreuse totale de 83m2, il se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une grande loggia fermée de 14 m2, une salle à manger pouvant facilement être transformée en 3ème chambre tout en conservant un salon confortable, deux chambres avec accès direct à une terrasse commune, une salle de bains, un WC indépendant. L'appartement est tout à fait habitable en l'état, même une mise au goût du jour, notamment pour la cuisine et la salle de bains, vous permettra d'en révéler tout le potentiel. L'appartement est vendu avec un GARAGE extérieur, une cave en sous-sol, et une place de stationnement d'usage. Ce que nous aimons : Le bon rapport qualité/prix, la belle luminosité, et la possibilité de pouvoir créer une 3ème chambre. La cage d'escalier et les façades vont bientôt être refaites aux frais du propriétaire actuel. Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement locatif, l'appartement est vendu libre de toute occupation, pour information, le précédent loyer était de 940EUR par mois. Taxe foncière : 1670EUR par an. Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39