Appartement
4 Pièces 69 m²

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! LA VALETTE-DU-VAR Secteur Le Rond-Point Venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 68,93 m2 (loi Carrez), situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Il est vendu avec une cave privative, avec la possibilité d'acquérir deux places de parking couvertes en supplément, au sein de la résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, dont une avec balcon privatif, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout : il est très facile de créer une 3e chambre d'environ 9,75 m2, avec très peu de travaux. Les prestations Double vitrage et triple PVC Volets roulants électriques Chauffe-eau individuel au gaz Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels Interphone Dernier étage avec ascenseur L'appartement correspond au lot no137 (1 10/10 000e) et la cave au lot no104 (2/10 000e). La copropriété comprend 68 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété : environ 180 EUR/mois, comprenant le chauffage (avec répartiteurs individuels), l'électricité, l'assurance et l'entretien des parties communes ainsi que les honoraires du syndic professionnel. Taxe foncière 2025 : 1 676 EUR. Ce que nous avons particulièrement apprécié La vue dominante et totalement dégagée, avec une double exposition. Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le dernier étage, synonyme de calme et de tranquillité. Une copropriété bien entretenue. Le confort d'un double parking sécurisé (en supplément). Une cave privative, toujours très appréciable. Et surtout... des couchers de soleil spectaculaires, à admirer chaque soir depuis votre balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU Robin Carte de collaborateur no ADC83062024000000144 Immatriculé au RSAC de Toulon sous le no 819 826 561 No de police d'assurance Allianz : 57612747