Appartement
2 Pièces 43 m²

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT ! - Investissez dans ce 2 pièces de 43 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine sur la commune du Muy (83490). Construit en 2018, cet appartement lumineux se trouve en dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur le Massif des Maures. L'appartement comprend une chambre confortable de 12,75 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de WC. L'entrée dispose d'un placard et d'un vidéophone pour plus de sécurité. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et dispose d'une chaudière au gaz, garantissant un chauffage individuel efficace grâce à des radiateurs. Pour votre confort, l'appartement est doté de double vitrage. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un atout non négligeable dans cette région prisée. Le loyer actuel est de 652.93 € par mois (loyer net 588.93 € et des provisions pour charges de 64 €), offrant un rendement locatif intéressant. L'échéance du bail est le 01/03/2026. Cet appartement est actuellement géré par Citya Mer et Soleil. Aucun incident de paiement n'est à déplorer. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 224 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 991,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr