Appartement
1 Pièce 29 m²

SOLLIES PONT (hameau proche toutes commodités) JCG IMMO vous présente ce studio de 29,15 m2 (CARREZ), en complément d'1 place de stationnement privative en extérieur. Le studio est IDEALEMENT situé au coeur d'un hameau, au calme et à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités. Il est situé au REZ DE CHAUSSEE d'une ancienne maison de ville rénovée de 2 étages dans une petite copropriété composée de 9 lots (dont 5 appartements). Il se compose : Séjour avec coin cuisine de 25,07 m2, 1 cellier de 1,64 m2 et 1 salle d'eau avec WC de 2,44 m2. A NOTER : Une rénovation complète est à prévoir (électricité, chauffage, chauffe-eau, plomberie, sols, murs, isolation et peinture) ainsi que l'aménagement de la salle d'eau, cuisine et WC, une fenêtre neuve PVC en double vitrage est comprise dans le prix affiché. PRESTATIONS : Huisseries PVC avec double vitrage (porte d'entrée), volets double battants, conduit de cheminée existant, eau de ville, tout à l'égout. PERFORMANCES : DPE = D NOTRE AVIS : Nous avons aimé l'emplacement au coeur d'un hameau et au calme, le potentiel d'aménagement général, le format pour une personne célibataire ou un jeune couple, sans oublier la place de stationnement privative et sécurisée ... Et tout cela dans un cadre « campagne » à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles et axes autoroutiers principaux. A visiter RAPIDEMENT ! IDEAL 1er ACHAT ! NBRE DE LOTS : 9 (dont 5 lots à usage d'habitation). Lot no 1 : 97/1000èmes de copropriété et de charges / Lot no 8 : 12/1000èmes de copropriété et de charges TAXES FONCIERES 2024 : 496 EUR (quote-part pour 3 lots). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 251 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 67