Appartement
3 Pièces 83 m²

SOLLIES-PONT (QUARTIER CENTRE VILLE)   JCG IMMO est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS ce bel APPARTEMENT T3 entièrement RENOVE d'une surface CARREZ de 83,96 m2.   Il est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT, au 1er étage (sans ascenseur) d'une ancienne maison de ville de 2 étages, à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.   L'appartement bénéficie d'une exposition OUEST/SUD-OUEST pour profiter d'une belle luminosité !   Il se compose :   Côté JOUR (47,16 m2) : 1 espace de vie de 42,90 m2, 1 salle d'eau de 3,16 m2 et 1 WC indépendant. Côté NUIT (36,80 m2) : 1 suite parentale avec salle d'eau et WC de 20,10 m2 et 1 chambre de 14,20 m2.   En complément, vous trouverez de nombreuses places de parkings à proximité directe de l'appartement.   PRESTATIONS : Huisserie aluminium blanc avec double vitrage, volets bois, radiateurs à inertie sèche (2025), WC suspendu GROHE, chauffe-eau plat connecté 80 L THERMOR, visiophone.   L'appartement a été totalement rénové très récemment, il ne vous reste plus qu'à choisir votre cuisine en fonction de vos goûts personnels ! Des suggestions d'aménagements virtuels (non contractuel) vous sont proposés en photos.   DIAGS : Vierges (aucunes anomalies) ! PERFORMANCES : Excellent DPE = B / Ravalement façade OK ASSAINISSEMENT : Eau de ville - Tout à l'égout.   NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la rénovation complète très récente (fenêtres, murs, sols, salles d'eau, WC électricité, chauffage), la surface totale pour un appartement de type T3, le potentiel d'aménagement de la grande pièce de vie, la distribution optimisée favorisant une bonne circulation et intimité entre les espaces jour et les espaces nuit, la suite parentale, le bon entretien de l'immeuble (parties communes, façade et toiture) ... sans oublier le « aucun travaux » ! Et tout cela au coeur de Solliès-Pont et à proximité immédiate des écoles, axes routiers ou toutes autres commodités essentielles pour bénéficier d'une très agréable qualité de vieau quotidien !Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement !   A visiter RAPIDEMENT ! RARE A LA VENTE ! IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! COUP DE COEUR ASSURE !   NBRE DE LOTS : 4 (dont 3 lots à usage d'habitation). Lot no 3 : 284/1000èmes de copropriété et de charges.   TAXES FONCIERES : 582 EUR (quote-part tantièmes de copropriété)   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 38 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.   Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 67