Appartement
2 Pièces 57 m²

Très RARE à la vente - Exclusivement chez JCG Immobilier. Un appartement T2 DUPLEX de 57m2 quasiment neuf dans un immeuble entièrement rénové ! Une vraie pépite ! C'est un appartement pas comme les autres, idéal pour un premier achat, pour un militaire (proche Arsenal) ou investissement locatif de qualité. Situé en plein coeur de Toulon à coté de la Place d'Armes, dans une petite rue très calme, cet appartement T2 duplex de 57m2 ( 53m2 loi carrez) se situe dans un immeuble qui a été entièrement rénové récemment avec de belles prestations (toutes les parties communes sont neuves, entrée, cage d'escalier, paliers, ascenseur, façade, toiture, etc). L'appartement est également comme neuf, il a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Parfaitement agencé, il est vendu entièrement meublé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Il se situe au dernier étage de l'immeuble, pas de voisins au dessus. L'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un WC séparé. A l'étage, une chambre confortable avec coin bureau et rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le tout est agrémenté d'un système de climatisation dans tout l'appartement pour un confort optimal, été comme hiver. L'immeuble dispose d'un ascenseur, offrant ainsi une accessibilité idéale. La qualité des matériaux et les finitions soignées créent un environnement de vie agréable et fonctionnel. Tous les diagnostics sont très bons. L'appartement est à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, transports et commodités. Rentabilité locative intéressante : Cet appartement était loué meublé à hauteur de 880EUR par mois, ce qui en fait un excellent investissement pour un propriétaire souhaitant générer des revenus passifs. En bref: un bien rare à saisir, alliant confort, modernité et rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir à Toulon. Vue latérale sur la mer. Charges environ 80EUR par mois, Taxe foncière environ 1000EUR/an. Olivier BELTRAMONE Carte de collaborateur noADC 8306 2024 000 000 138 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39