Appartement
2 Pièces 71 m²

À vendre : Appartement de standing T2 (71 m²) ou bureau au cœur de Toulon, idéalement situé dans un emplacement privilégié ! - Toulon - Centre ville - À VENDRE Découvrez ce magnifique appartement de standing T2, actuellement transformé en bureau idéalement situé au cœur de Toulon, dans un secteur privilégié du centre-ville. Ce bien d'exception, construit en 1970, allie charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. D'une superficie généreuse de 71 m², cet appartement se distingue par son vaste salon lumineux de 41 m², où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à une orientation sud-nord. La pièce à vivre, spacieuse et conviviale, est parfaite pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine aménagée, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement dans cet espace, vous permettant de concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos convives. L'appartement comprend également une chambre confortable, propice à la relaxation, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un espace qui vous ressemble. place de parking privative en option Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement central, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est idéal pour les amateurs de vie citadine, alliant confort, élégance et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 180,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 636 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr