Appartement
2 Pièces 35 m²

Exclusivement chez JCG Immobilier. Vous recherchez un investissement immobilier accessible et offrant un excellent potentiel de rentabilité ? Découvrez cet appartement de 35 m2, situé à l'entrée de Toulon du coté du Champ de Mars, à proximité immédiate de la faculté de droit et d'une école d'ingénieurs, un emplacement stratégique particulièrement recherché par la clientèle étudiante. Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement en bon état constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Il bénéficie d'un double vitrage permettant d'améliorer le confort intérieur, un atout appréciable compte tenu de sa situation en bordure d'un axe routier, offrant par ailleurs un accès direct et pratique aux principaux secteurs de la ville. Le bien est vendu avec une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire. Côté rentabilité, les chiffres parlent d'eux-mêmes : Prix de vente de 90 000EUR, L'appartement était loué 600EUR par mois, soit 7 200 EUR par an. Mensualité de crédit estimée : 501 EUR sur 25 ans aux conditions de financement actuelles. Le loyer potentiel permet ainsi de couvrir la mensualité de remboursement du crédit, offrant une perspective d'autofinancement particulièrement intéressante. Un petit investissement, un emplacement stratégique à proximité des écoles supérieures et un prix particulièrement attractif : une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier avec un effort financier limité ! Taxe foncière environ 740EUR par an, charges 60EUR par mois (eau froide). Votre conseiller Olivier BELTRAMONE -- Carte de collaborateur noADC8306 2026 000 000 161 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon - No de police d'assurance SPVie No 7953190/BOD39