Appartement
3 Pièces 48 m²

Découvrez cet appartement lumineux et plein de charme, idéalement situé en ville, dans le quartier dynamique et résidentiel de La Loubière, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. D'une surface de 48 m², cet appartement vous séduira par sa triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur la ville et un agréable aperçu mer sur les Deux Frères. La partie nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave située sur le palier vient compléter ce bien pour un confort de rangement supplémentaire. Un véritable atout rare en centre-ville : l'appartement bénéficie également d'un jardin privatif de 24 m², agrémenté de deux caves extérieures, idéales pour le stockage de matériel, vélos ou équipements divers. Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dont la façade vient tout juste d'être ravalée, cet appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le quartier de La Loubière est apprécié pour son cadre de vie alliant vie urbaine et tranquillité, à quelques pas des commerces de proximité, services et transports. C'est un secteur résidentiel attractif, situé à proximité immédiate du centre-ville et en pleine transformation urbaine, avec des aménagements d'espaces publics et des projets qui renforcent son dynamisme local. Les points forts : Centre-ville au calme, quartier résidentiel apprécié Triple exposition et belle luminosité Balcon avec vue dégagée et aperçu mer Deux chambres Jardin privatif de 24 m² Trois caves au total Dernier étage Façade récemment ravalée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, alliant emplacement privilégié, luminosité et extérieur dans un quartier calme. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella Agent commercial (Entreprise individuelle)