Appartement
2 Pièces 34 m²

En plein coeur de Saint-Jean-du-Var, au sein d'un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, découvrez ce T2 de 34 m2 en très bon état. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement offre une belle luminosité et un agencement optimisé, rendant les espaces agréables et fonctionnels au quotidien. Il convient aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, il s'inscrit dans un environnement pratique et recherché. Les charges de copropriété sont faibles, 30 EUR par mois, avec un syndic bénévole, permettant une gestion maîtrisée. Le bien peut être loué 650 EUR charges comprises, soit 620 EUR hors charges, représentant un revenu locatif annuel de 7 440 EUR, soit une rentabilité brute proche de 6,7 %. Un bien cohérent, facile à exploiter, qui répond à une logique d'investissement simple et sécurisée. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. BRETTE IMMOBILIER, agence immobilière implantée à Toulon depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers de vente, d'achat et de location. Nos agences, situées dans les quartiers Claret et Sainte-Anne, interviennent sur l'ensemble de l'aire toulonnaise : Le Mourillon, Cap Brun, Port Marchand, Serinette, Petit Bois, La Mitre, L'Aiguillon, La Rode, Le Pont-du-Suve, Les Ameniers, ainsi que Les Routes, Bon Rencontre, Le Pont-du-Las, Barbès, Claret, Sainte-Anne, Le Bas Faron, Vert Coteau, La Loubière, Saint-Jean-du-Var, Brunet et secteurs limitrophes. Nous intervenons également sur les communes environnantes de Toulon telles que La Valette-du-Var, La Seyne-sur-Mer, Ollioules, Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et Bandol. Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier local, nous vous proposons un large choix de biens immobiliers en vente et en location : appartements, maisons, villas, terrains, garages, places de parking, box et murs commerciaux. Venez découvrir l'ensemble de nos biens et bénéficier d'un accompagnement personnalisé en agence.