Appartement
2 Pièces 47 m²

BRIGNOLES 83170 EXCLUSIVITE APPARTEMENT GRAND T2 47,95m2 avec mezzanine, terrasse et parking - L'Agence REX vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2011, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, avec une belle terrasse ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être aménagé en chambre ou bureau. L'appartement se compose de : Une entrée donnant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte Un placard de rangement Une chambre de 11,66 m² Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes Une mezzanine d'environ 31 m² au sol, dont 10,86 m² bénéficient d'une hauteur supérieure à 1,80 m Une terrasse de 6 m² La superficie loi Carrez est de 47,95 m², pour une superficie totale au sol de 74,36 m². Les prestations complémentaires : Appartement situé au premier et dernier étage Résidence récente de 2011 Résidence sécurisée et fermée par un portail Place de parking privative extérieure Volets roulants électriques Chauffage par convecteurs électriques Charges de copropriété : 82 € par mois Taxe foncière : 885 € par an Appartement en excellent état Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un logement fonctionnel offrant un bel espace supplémentaire grâce à sa mezzanine, le tout dans un environnement pratique et proche des commerces et des écoles. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 976,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr