Appartement
2 Pièces 22 m²

Carqueiranne (secteur Saint-Vincent Proche centre et Plage) : Nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité d'acquérir ce petit T2 d'une surface de 23m2 AVEC TERRASSE privative en bon état, situé dans un quartier calme à deux pas du centre, des plages et des commodités ! Il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété entretenue avec piscine collective. Caractérisé par sa surface bien agencée, ce T2 offre plusieurs espaces de vie confortables et fonctionnels, une salle d'eau séparée avec un receveur et une vasque, un coin nuit isolé avec dressing et un séjour/cuisine équipée. Ce T2 mesure 23m2 loi carrez et bénéficie d'une terrasse extérieure de 6m2 avec vue dégagé. Il est idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou comme investissement locatif. L'appartement est vendu libre de toutes occupations. C'est un produit d'investissement qui génère actuellement 8% de rentabilité brut, avec un potentiel d'amélioration envisageable sur de la location saisonnière. La situation privilégiée de la copropriété garantit tranquillité et intimité, tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Les parties communes sont rénovées et comme neuves, il n'y a aucuns travaux à prévoir. Taxe foncière = 803EUR/an Charges mensuelles : 50EUR/mois. Ce que nous aimons : - ESPACE extérieur privatif ! - Piscine collective agréable. - Proximité des commerces, centre-ville et plage à Pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LEYMARIE July Immatriculé au RCS Toulon no 944 479 005 Police d'assurance : EDIIFICE no7.953 / S17893542