Descriptif du bien
Au coeur du village, découvrez cet immeuble de rapport, offrant une opportunité rare pour un investissement locatif idéal. Il bénéficie de 3 façades, offrant ainsi une belle luminosité et une exposition optimale. Composé de 4 logements confortables (3 T3 + 1 T4) et d'un vaste local, il génère un revenu locatif annuel brut d'environ 47 600 EUR. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial entièrement rénové d'environ 97 m2, actuellement loué 1 079,80 EUR + provisions sur charges. Ce local bénéficie d'un espace extérieur, idéal pour les activités professionnelles. Au coeur du village, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, sécurisé et rentable, bénéficie de 3 façades, offrant ainsi une belle luminosité et une exposition optimale. 1er étage : Appartement T4 d'environ 82,74 m2, actuellement loué 1 043,72 EUR. 2ème étage : Appartement F3 d'environ 59,81 m2, loué 700 EUR + provisions sur charges Appartement F3 en duplex d'environ 52,63 m2, équipé de la climatisation, loué 538,55 EUR + provisions sur charges 3ème étage : Appartement F3 d'environ 59,81 m2, loué 586,59 EUR + provisions sur charges L'ensemble des logements est en bon état d'entretien, garantissant une gestion sereine et une attractivité constante auprès des locataires. Atouts supplémentaires : Emplacement central, proche de toutes commodités Rentabilité immédiate avec des baux en cours Revenus locatifs mensuels hors charges : 3 969,31 EUR Taxe foncière 2025 : 5 274 EUR (dont 940EUR de taxe d'ordures ménagères récupérables) Un placement sûr, idéal pour investisseurs .
Détails du bien
- Superficie (m²) 355
- Code postal 83390
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
CUERS IMMOBILIER
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Place De La Convention - Immeuble Le Bolsena
83390 Cuers
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