Maison
5 Pièces 110 m²

**JCG IMMO** vous présente cette superbe villa de plain-pied d'une superficie de 110 m2 bâtie sur un terrain plat et entièrement clôturé de 488 m2 avec piscine et garage. Située dans un secteur résidentiel à la Moutonne, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie pratique et agréable tout en restant à proximité des commodités et des écoles. La villa se compose : - Un hall d'entrée. - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec son coin bar. - Un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond. - Un coin bureau bénéficiant d'un accès direct à la piscine. - Quatre chambres climatisées dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. - Un WC indépendant. - Une salle d'eau avec douche italienne. - Une buanderie. - Une salle de sport. A l'extérieur : - Terrain plat, arboré et parfaitement entretenu de 488 m2. - Une piscine coque polyester, traitement au chlore. - Un coin terrasse ombragée et carrelée avec cuisine d'été. - Garage de 20 m2 avec possibilité de stationnement. Prestations : - Climatisation réversible. (5) - Menuiseries PVC double vitrage dont deux à galandages avec volets bois. - Carrelage en travertin dans toutes les pièces. - Cuisine entièrement équipée et refaite en 2022. - Chauffe-eau électrique 300 L. - Fibre. - Forage et eau de ville. - Poêle à bois. Notre avis : Une villa entièrement rénovée profitant d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des commodités parfaitement adapté à une famille.   DPE : C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960EUR et 1370EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Consommation d'énergie primaire : 115 kWh/m2/an. Taxe foncière : 2080 EUR Absence de charges de lotissement, pas d'ASL.   Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.   ANIEL Tom - Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS sous le no 928 699 891 RSAC Toulon / Police d'assurance EDIFICE no 7.953.190 / S17747996