Maison
5 Pièces 115 m²

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! PIGNANS  Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 115 m2 habitables avec piscine et garage, implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 800 m2, dans un quartier calme, résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 52 m2 comprenant un séjour cathédrale lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un agréable jardin plat et entièrement clos, un vaste espace de stationnement, un garage de 16 m2 avec une mezzanine de 9 m2, un abri de jardin, une terrasse avec pergola ainsi qu'une piscine DESJOYAUX de 7 m x 3,5 m. Construite en 2008 (piscine réalisée en 2011), cette villa bénéficie de toutes les autorisations d'urbanisme conformes. Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout (avec pompe de relevage) et offre des prestations de qualité : Climatisations réversibles installées en 2023, Poêle à bois, Baies vitrées en aluminium à galandage, Cuisine entièrement rénovée en 2024, Liner de la piscine remplacé en 2026, Portail coulissant motorisé. Aucun travaux à prévoir ! Soigneusement entretenue et offrant un excellent niveau de finition, cette villa familiale n'attend plus que ses futurs propriétaires. Taxe foncière 2025 : 1 709 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU Robin Carte de collaborateur no ADC83062024000000144 Immatriculé au RSAC de Toulon sous le no 819 826 561 No de police d'assurance Allianz : 57612747