Maison
5 Pièces 150 m²

Cette maison de village en parfait état général séduit par ses beaux volumes et surtout par son jardin plat de 919 m², un atout extrêmement rare pour ce type de bien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m², regroupant cuisine, séjour et salle à manger. Une baie vitrée à galandage ouvre l'espace sur une grande terrasse de 60 m², avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie et un cellier. Un espace nuit modulable et fonctionnel À l'étage, une grande pièce de 25 m², modulable selon vos besoins (salon, suite parentale, chambre avec dressing…), bénéficie d'un accès à une terrasse fermée de 12 m².Une salle de bain, avec douche, et double vasque, vient parfaire ce niveau. Le dernier étage accueille deux grandes chambres de 13 m² et 23 m², ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable. Des extérieurs rares et des prestations recherchées À l'extérieur, la maison se distingue par de nombreux équipements Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Carport pour deux voitures Cuisine d'été Atelier de 13 m² Jardin sans aucun vis-à-vis, au calme total Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à granulés avec diffusion dans les chambres et à la climatisation réversible.La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Les points forts : Jardin plat de 919 m², exceptionnel pour une maison de village Stationnements privatifs et carport Calme absolu, environnement naturel Beaux volumes et luminosité Aucun vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec jardin tout en profitant du charme et de la tranquillité d'un hameau L'Office Immo, votre agence indépendante et familiale Toulon quartier Pont de Suve, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation et conseil. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella Agent commercial (Entreprise individuelle)