Maison
4 Pièces 122 m²

Un cadre de vie privilégié au coeur de Solliès-Pont / Quartier Les Fourches / Les Laugiers : Dans un environnement calme et recherché, cette villa familiale vous accueille sur un terrain de 530m2 entièrement clos et paysagé, avec piscine, terrasse en bois exotique et cuisine d'été. Exposition plein sud, prestations soignées, volumes confortables : tout est réuni pour conjuguer confort et art de vivre ! La maison développe 122m2 habitables, complétés par : Un garage isolé de 17m2. Un sous-sol aménagé de 55m2 avec espace nuit, salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée comprend : Une entrée fonctionnelle avec WC et coin buanderie. Une cuisine équipée semi-ouverte. Un grand séjour traversant de 47m2 prolongé par une véranda. À l'étage : Trois chambres avec rangements (13.4m2, 12m2, 11m2). Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche ! Un WC indépendant. Un dégagement aménageable en coin bureau. À l'extérieur : Un jardin soigné aux essences méditerranéennes, une piscine traditionnelle, une grande terrasse en bois exotique, une cuisine d'été, un espace barbecue. Le tout dans une atmosphère paisible et conviviale. Stationnements aisés à l'intérieur comme à l'extérieur. Prestations complémentaires : Climatisation réversible X3, poêle à bois, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail automatique, fibre optique, FORAGE, assainissement tout-à-l'égout. Notre avis : Un bien rare dans un secteur ultra prisé, une maison idéale pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers). Une maison pleine de charme, fonctionnelle, parfaitement entretenue. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Taxe foncière 2024 : 2 350 EUR Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 355EUR et 1 833EUR par an (base 2023). Consommation énergie primaire : 128 kWh/m2/an - C Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr **** PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES SUR NOTRE SITE ***** ANIEL TOM - Carte de collaborateur noADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon / No de police d'assurance : EDIFICE No7.953.190/S17747996