Maison
4 Pièces 132 m²

EXCLUSIVITÉ JCG IMMO - Villa neuve d'exception à vendre !    Vous recherchez une maison moderne, aux finitions impeccables, dans un cadre résidentiel calme et recherché ? Cette villa est faite pour vous ! Proposée en exclusivité par JCG IMMO, cette villa neuve de 2024 offre des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal, à proximité immédiate des commodités.   Une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité -132 m2 habitables, avec une distribution fluide et lumineuse -Terrain de 500 m2, entièrement paysagé, sans travaux à prévoir -Construction sous norme RE 2020, performance énergétique A+ / A+   Au rez-de-chaussée -Entrée avec rangement donnant sur une pièce de vie de 56 m2, très lumineuse, avec cuisine américaine entièrement équipée -Cellier / buanderie et WC séparé -Garage communiquant de 20 m2, déjà isolé et aménagé, facilement transformable en suite parentale ou bureau   À l'étage -Trois chambres avec rangements intégrés (14 m2, 12 m2, 11 m2) -Salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et double vasque -WC indépendant Extérieurs soignés et prêts à vivre -Jardin plat et paysagé, avec arrosage automatique -Pergola bioclimatique pour les repas en plein air -Espace brasero, idéal pour les soirées conviviales -Terrain de pétanque -Clôture complète, portail motorisé -Stationnements privatifs à l'intérieur et à l'extérieur Une localisation stratégique La villa bénéficie d'un emplacement privilégié : dans un secteur paisible et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces, accès routiers et centre-ville. Les + de ce bien -Matériaux et équipements de qualité -Excellente performance énergétique -Garantie décennale jusqu'en 2034 -Disponible immédiatement, sans travaux -Visite virtuelle 3D et reportage photo HD disponibles sur notre site   Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !   Contactez Aniel TOM (carte de collaborateur noADC83062024000000136, RCS Toulon 928 699 891) pour organiser une visite et obtenir tous les renseignements.