Maison
3 Pièces 75 m²

**EN EXCLUSIVITE** JCG IMMO vous présente cette maison entièrement rénovée de type T3 d'une superficie de 75 m2 avec deux terrasses et place de stationnement, située dans le hameau de Valaury, un véritable petit havre de paix à Sollies-Toucas. La maison se compose: Au rez de chaussée, un dégagagement désservant 2 chambres avec un coin dressing dont une avec terrasse, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, une buanderie ainsi que des WC indépendants. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 30 m2 ouvert sur une cuisine américaine neuve et toute équipée (hotte, lave vaisselle, plaque de cuisson, frigo et congelateur) donnant sur une terrasse de 20 m2 avec une belle vue dégagée. Une climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans le séjour, un chauffe-eau thermodynamique, menuiserie neuve en PVC façon bois et double vitrage intégrale, électricité au norme, une place de stationnement, sèche serviette dans la salle de bain, tout à l'égout, cuisine full équipée. DPE: A - GES: A Taxe foncière non fixée Notre avis: Maison de charme, mêlant pierre et modernité située au sein du hameau de Valaury dans un environnement calme et résidentiel, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A voir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 398EUR et 538EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANIEL Tom / Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 / Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 / No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190/S17747996