Maison
4 Pièces 110 m²

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE PAR LES VENDEURS **** Reportage photos HD complet et Visite virtuelle sur notre site internet SOLLIES TOUCAS (centre village proche toutes commodités et parkings communaux.), JCG IMMO vous propose en exclusivité et nulle part ailleurs cette belle maison de village sans travaux de 110 m2 au coeur du village au calme absolu, sans vis à vis avec une vue dominante imprenable. Elle se compose : AU REZ DE CHAUSSEE : 1 chambre avec linéaire dressing (13m2), 1 cellier/ garage moto /vélo (14m2) AU 1er ETAGE : 1 grande chambre avec dressing (20m2), 1 WC indépendant, 1 Salle de bains (4m2) AU 2ème ETAGE : 1 espace de vie séjour avec cuisine ouverte et cellier (27m2) AU 3ème ETAGE : 1 grand salon avec vue dominante sur les collines avoisinantes (28m2) Il n'y a pas de travaux à prévoir, néanmoins vous avez la possibilité de créer une 3ème chambre et une terrasse type 'tropézienne' (cf PLU du village) LA MAISON EST EN EXCELLENT ETAT ET TRES BIEN ENTRETENUE PRESTATIONS : Fenêtres double vitrage PVC, volets bois, convecteurs électriques, cheminée à bois, eau de ville, tout à l'égout, cuisine et salle de bains aménagées et équipées .... fibre disponible La maison est très bien située, à 2 pas du centre village et de toutes ses commodités (boulangerie, primeur, grande superette, pharmacie, maison médicale, tous transports scolaires et publics ...) .... TOUT A PIED !! Néanmoins si vous disposez d'une voiture, les parkings communaux sont gratuits et à 3 minutes à pied. PAS DE COPRPRIETE = PAS DE CHARGES NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la calme, la tranquillité incontestable des lieux, la vue ainsi que l'excellent état général de la maison .... sans oublier le potentiel de création d'une terrasse avec une simple ouverture de toiture. A VOIR SANS TARDER ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur no ADC 83062024000000139 Enregistré au registre du commerce no 790 633 259 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz IARD Police No 59 661 778