Maison
4 Pièces 84 m²

SOLLIES TOUCAS (Secteur campagne VERDANNE) JCG IMMO vous propose en exclusivité cette maison T4 de 84 m2 au coeur de la nature sur un terrain de 10000m2 EN ZONE NATURELLE idéal pour vous garantir aucun vis a vis et aucune promiscuité ! Vous recherchez une maison pour être 'seul au monde' dans un cadre pagnolesque, parfaitement accessible par le chemin de la verdanne à 10 min du centre village ............alors arrêtez-vous sur cette annonce ! Sur la base d'une construction de 1989 (sans PC), cette maison a été agrandie en 1995. Les travaux ont été réalisés il y a plus de 30 ans. Elle bénéficie ainsi d'une totale prescription d'urbanisme. Elle est en excellent état général, il n'y a aucun travaux à prévoir ! .... seuls des travaux de mise au gout personnel seraient à réaliser. La maison se compose : Au Rez de chaussée : Salon/ salle à manger/ cuisine ouverte, salle de douches avec wc, buanderie/cellier et 1 Chambre (de plain-pied) Au R-1 avec accès extérieur : 1 chambre avec salle d'eau et wc, une 2nde chambre et une cave. Les espaces extérieurs disposent de tous ce que nous recherchons dans ce type d'ENVIRONNEMENT BUCCOLIQUE avec une très belle vue sur la nature : - Un espace piscine de construction traditionnelle en excellent état et sa plage dallée - Une grande cuisine d'été avec four a pizza et dépendance de stockage. - Une belle terrasse d'été couverte PRESTATIONS : Fenêtres double vitrage, chauffage par cheminée à bois et radiateurs électriques, sols carrelés, eau par forage, assainissement fosse septique (pas encore contrôlée). La Fibre est accessible. La maison peut être raccordée au réseau Fibre (source Var Très Haut Débit). PERFORMANCES : DPE=D, électricité révisée, pas d'amiante, pas de zone inondable TAXE FONCIERE 2025 : 1781 EUR NOTRE AVIS : EXLUSIVEMENT REVERVE aux amoureux de la nature en recherche de CALME et de TRANQUILITE garantis, à seulement 10 minutes du village avec une route d'accès communale de qualité. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560EUR et 2150EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Consommation énergie primaire :89 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605