Maison
4 Pièces 190 m²

SOLLIES VILLE, JCG Immo est heureux de vous proposer en exclusivité et nulle part ailleurs, cette grande villa familiale de 190 m2 habitables avec piscine, pool house et GARAGE avec une fantastique vue dominante imprenable à 180o qui domine toute la plaine des sollies ! Cette propriété de construction traditionnelle a été édifiée en 1998 sur une parcelle de 7952 m2 en zone naturelle avec toutes les autorisations d'urbanismes nécessaires et idéalement placée avec toutes les commodités du village accessibles à pied ! La villa se compose de la façon suivante: - A l'étage : une grande entrée - Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 66 m2 avec cuisine ouverte récente qui donne sur 2 grandes terrasses (dont une avec une partie véranda), et un WC indépendant - Au rez-de-jardin : 3 chambres (26m2 avec salle de bain attenante, 19 m2 double exposition, 18 m2 avec sa terrasse indépendante), 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Cerise sur le gâteau : A ce même niveau vous trouverez une remise d'environ 19 m2 idéal stockage/ rangement. - A l'extérieur : Une piscine traditionnelle de forme libre avec terrasse/plage et poolhouse, une aire de stationnement permettant de garer 4 voitures dans la propriété et un garage d'environ 30 m2 avec accès direct à la villa complète le bien. PRESTATIONS : Double vitrage intégral, Baies et fenêtres PVC, Volets bois, Plancher chauffant, Climatisation réversible dans toute la villa, grande cuisine aménagée et équipée récente, chaudière au fioul, eau sanitaire par cumulus électrique, eau de ville, assainissement par fosse septique. PERFORMANCES : EXCELLENT DPE = B ! Impôt fonciers 2024 : 3500 EUR NOTRE AVIS : Nous avons été sensible à la qualité de construction et aux volumes, à l'excellent état général, à la performance énergétique (DPE=B) ce qui en fait une des maisons les moins énergivores sur le marché en construction traditionnelle ... sans oublier un gros coup de coeur pour l'espace extérieur qui parait suspendue avec une vue à couper le souffle. Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605