Maison
5 Pièces 72 m²

[COUP DE COEUR / PROPRIÉTÉ ATYPIQUE] Esprit maison de 130 m2 utile avec jardin & véranda Toulon Cap-Brun Vous rêvez du calme et de l'indépendance d'une maison tout en bénéficiant de la sécurité d'une résidence ? Situé au coeur du quartier très prisé du Cap-Brun, découvrez ce bien atypique et unique en son genre, offrant 72 m2 Loi Carrez et environ 130 m2 habitables/utiles répartis sur 4 niveaux. Un agencement modulable & de beaux volumes : Côté vie & extérieur : Un séjour lumineux de 22 m2 prolongé par une agréable véranda, ouvrant directement sur un jardin privatif de 50 m2 pour vos barbecues et moments de détente au vert. Côté nuit : Deux magnifiques chambres, dont une spacieuse suite parentale de 18 m2 avec son balcon privé de 9 m2, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Des espaces bonus uniques : Un sous-sol aménagé (accessible directement depuis le séjour), idéal en salle de jeux, home cinéma ou espace musique. Des combles aménagés offrant une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint...). Confort & praticité au quotidien : Climatisation réversible, double vitrage (RDC et combles). Stationnement facile : Place de parking juste devant le bien. Emplacement géographique idéal : Quartier ultra-calme tout en étant proche de tout à pied : Collège Fénelon à moins de 500 m, commerces et centre médical à proximité immédiate, lignes de bus (36A, 36B et 6) au pied du secteur. Côté chiffres & copropriété : Charges annuelles tout inclus : 2 200 EUR / an (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien général). Copropriété : Saine, aucune procédure en cours. Prix de vente : 336 000 EUR FAI. ???? Un bien rare sur le secteur du Cap-Brun à visiter rapidement ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Couty au 06 45 28 36 81 (Agence Capimmo Le Pradet). .