Maison
5 Pièces 230 m²

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER - UN BIJOU INTROUVABLE AILLEURS ! CARQUEIRANNE (LE PRADON) : nichée à seulement 150m de la plage, nous sommes fiers de vous proposer cette somptueuse villa de 230m2 habitable T5 en rez-de-chaussée plus un niveau construite en 2004 avec terrasses, cuisine d'été, piscine à débordement, garage et terrain de pétanque sur un terrain totalement plat et clos avec VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ! Elle est totalement habitable de plain-pied avec accès PMR. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine US équipée de 85m2 exposé EST et donnant sur l'extérieur, d'une arrière-cuisine, d'un garage de 35m2 isolé et carrelé utilisé en espace de stockage et buanderie, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains / douche / WC et dressing, et d'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cuisine d'été avec douche et WC, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local technique, une piscine à débordement avec pompe à chaleur et volet roulant motorisé, un terrain de boule... La villa dispose d'un double accès, un premier au nord avec portail motorisé donnant accès à un espace de stationnement proche de la porte d'entrée, un deuxième au sud avec portail motorisé également donnant accès au garage de 70m2 ! La villa est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout, elle est équipée de belles prestations : climatisation gainable, cheminée insert, volets roulants électriques, baies vitrées à galandage, portails motorisés, porte sectionnelle de garage motorisée, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, piscine chauffée, 3 grands stores bannes motorisés, alarme, vide sanitaire accessible sous toute la construction... Produit ultra rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière 2024 : 5342EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU Robin Carte de collaborateur noADC83062024000000144 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz No 57612747