Terrain
1513 m²

Carqueiranne Terrain d'exception avec vue mer panoramique ! JCG IMMO est fière de vous présenter au Paradis Nord sur la commune de Carqueiranne, ce terrain constructible de 1 513 m2 qui offre une opportunité rare sur le littoral varois. Sa vue mer dégagée et imprenable constitue son atout majeur, permettant de profiter pleinement du charme de la Méditerranée. Un certificat d'urbanisme autorise la réalisation d'une villa contemporaine d'environ 250 m2 habitables sur deux niveaux, avec piscine et garage. Egalement un accord oral est obtenu pour une emprise au sol allant jusqu'à 20-25% compte tenu de la superficie de la parcelle ainsi que le tissu urbain environnant. Le terrain, en pente douce et exposé SUD, est agrémenté de murs existants et bénéficie déjà d'un garage de 40 m2 en partie basse. Les viabilités sont en bordure et le raccordement au tout-à-l'égout est disponible sur la partie basse, simplifiant et accélérant tout projet de construction. Ce bien sans aucune servitude ni contrainte particulière représente une occasion rare de bâtir une résidence d'exception à Carqueiranne, dans un secteur recherché alliant calme, accessibilité et cadre naturel préservé. Dossier complet (plan de division, cadastral, certificat d'urbanisme, avant-projet architectural) disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891 No de police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190/S17747996