Appartement
2 Pièces 42 m²

À vendre : Appartement T2 (42 m²) au 2ème étage à La Crau, idéalement situé près des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 situé à La Crau, dans une résidence Séniors. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 26 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine est de type kitchenette, optimisant l'espace tout en restant fonctionnelle. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système de chauffage électrique à air pulsé, assurant une température agréable tout au long de l'année. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité le matin, tout en conservant une température agréable durant les heures les plus chaudes de la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La résidence est située à proximité de plusieurs commodités, avec deux supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à moins de 4 500 mètres, et deux universités sont accessibles dans un rayon de 5 500 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à La Crau. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 298,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241 et 325 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr