Descriptif du bien
Proikos Immobilier propose à la vente, dans le coeur du centre-ville de La Seyne sur Mer que se situe cet immeuble développant environ 177 m2 plus ses combles mansardés. Sa situation lui confère un intérêt pratique pour du locatif. Immeuble élevé de 3 étages sur rez-de-chaussée composé d'un appartement par niveaux. En rez-de-chaussée, un local de 45 m2 avec une charmante vitrine est actuellement loué 480 EUR charges comprises avec un coin toilettes et remise. Au 1er étage, un appartement de 42 m2 loué 690 EUR charges comprises. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation au goût du jour. Au 2ème, un appartement de 45 m2 est actuellement loué 598 EUR charges comprises. Il est en bon état mais nécessite une petite modernisation (cuisine, salle de bains). Au troisième, appartement de 45 m2 (non occupé), il était loué 440 EUR charges comprises. Ce dernier possède un balcon avec l'accès par la chambre. Il est à prévoir quelques travaux (cuisine, sol, peinture, salle de bains, ...). Ce qui générera un loyer plus cher. L'ensemble loué 2218 EUR/mois, offre un beau potentiel pour un placement, avec une forte attractivité locative sur le secteur. Au dernier étage, des combles mansardés de deux pièces laissent envisager la création d'un duplex. Tous les appartements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, et chauffés par des radiateurs électriques. L'immeuble possède deux entrées, les deux façades sont en bon état, ainsi que les volets. Les + : centre-ville, marché, port de la Seyne, transports en communs (bateau, bus). Taxe foncière 2565 EUR