Immeuble
138 m²

CUERS Immeuble de rapport au coeur du village Idéalement situé en plein centre de Cuers, cet immeuble locatif représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. Il se compose de 3 appartements actuellement loués et de combles aménageables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42 m2 avec une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, wc séparés, et une agréable courette privative de 16 m2. Au 1er étage : Appartement T3 de 48 m2 comprenant une cuisine indépendante, salon/séjour, deux chambres, salle d'eau et wc. Il bénéficie d'un balcon côté cour. Au 2eme étage : Appartement T3 de 48 m2 avec cuisine, salon/séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc. Au 3eme étage : Combles aménageables d'environ 50 m2 offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un quatrième lot. - Revenus locatifs actuels : 1 931,83 EUR / mois - Bon état général toiture et façade suivies - Emplacement recherché proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à rendement immédiat et potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr