Maison
4 Pièces 104 m²

Située sur la commune de Solliès-Ville, dans le quartier résidentiel et recherché des Daix, en limite immédiate de La Farlède, cette maison individuelle construite en 2018 bénéficie toujours de la garantie décennale et offre un cadre de vie privilégié, entre calme et accessibilité. Développant une surface habitable d'environ 104 m², la maison est édifiée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 550 m². Elle se distingue par son excellente performance énergétique avec un classement DPE A / GES A, gage de confort et de maîtrise des consommations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace convivial est complété par un poêle à bois installé en 2023. Le niveau accueille également une suite parentale d'environ 25 m², intégrant un espace dressing et buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau ou espace dressing de 4,5 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison est entièrement équipée d'un système de climatisation réversible, au rez-de-chaussée comme à l'étage, assurant un confort optimal tout au long de l'année. ? LES EXTÉRIEURS Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable, avec un vaste jardin arboré permettant d'imaginer plusieurs espaces de détente. Une piscine au sel de 9 x 3,80 m, réalisée en 2021 et équipée d'un régulateur automatique de pH, complète l'ensemble. La propriété dispose également d'un forage pour l'arrosage du jardin, portail électrique ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement à l'intérieur de la parcelle. ? SITUATION La situation est idéale : commerces de La Farlède à 2–3 minutes écoles à environ 4 minutes accès autoroutier à 5 minutes Toulon et Hyères à une dizaine de minutes ? LES POINTS FORTS Maison récente (2018) avec garantie décennale DPE A / GES A – excellente performance énergétique Grand terrain plat et arboré de 1 550 m² Piscine au sel avec régulation automatique Suite parentale en rez-de-chaussée Climatisation réversible + poêle à bois Secteur résidentiel recherché, proche commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'office Immo : Cindy Jaouhar Agent commercial (Entreprise individuelle)