Appartement
2 Pièces 48 m²

Chez JCG Immo nous sommes heureux de vous présenter ce rez de jardin entièrement rénové avec des matériaux de qualités de 48,20 m2 avec une terrasse carrelée et un jardin de 117 m2 piscinable exposée plein sud. Située à Toulon dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routier, cet appartement saura vous séduire par son confort et son charme authentique. L'ensemble est situé dans une copropriété sécurisée de 4 logements avec la possibilité d'acquérir un garage en complément du bien.   Le rez de jardin se compose : - Une pièce de vie comprenant un espace salon, salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement neuve et équipée bénéficiant d'une belle luminosité. - Une salle d'eau moderne équipée avec douche italienne , d'une simple vasque et sèche serviette - Un WC suspendu indépendant - Une chambre avec dressing et un coin bureau pouvant être transformé en deuxième chambre. Celle ci bénéficie d'une entrée indépendante donnant sur la terrasse - Un jardin de 117 m2 cloturé ,piscinable avec terrasse et sans aucun vis à vis Prestations : - Climatisation réversible - Double vitrage intégral - Un local a vélo de 4m2 environ complète ce bien - Sols, faiences et sanitaires neufs - Volets roulants électriques Ce que nous aimons : - La proximité immédiate de l'ensemble des commodités - Les prestations de qualité : maison entièrement rénovée avec goût - Une résidence sécurisée - La superficie du jardin Information complémentaire : DPE : C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 EUR à 1030 EUR par an Prix moyens des énergies indexés à 2023   A VISITER SANS PLUS TARDER !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. ANIEL Tom Carte de collaborateur noADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon No de police d'assurance EDIFICE No7.953.190/S17747996