Appartement
4 Pièces 75 m²

CHEZ JCG IMMO, un superbe duplex T4 avec terrasse entièrement rénové en 2026 avec des prestations modernes et de qualités, d'une surface de 75,20 m2 au premier et dernier étage d'une petite copropiété entièrement sécurisée de 4 logements. Idéalement situé à TOULON dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces avec la possibilité d'achat d'un garage. DESCRIPTION : Au rez de chaussée, un hall d'entrée donnant un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, bénéficiant d'une terrasse de 17 m2 exposé plein sud pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau moderne et wc indépendant. A l'étage un dégagement desservant une suite parentale de 33m2 (15m2 loi carrez) avec salle de bain, double vasques et wc. Nombruex rangements possibles et poutres aparentes, ce qui apporte charme et authenticité, PRESTATIONS: - Menuiserie neuve en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques. - Climatisation réversible. - Sols, faiences et sanitaires neufs. - Cuisine entièrement équipée et neuve. - Local à vélo de 4m2. - Electricité refaite aux dernières normes. - Façade entièrement rénovée. - Aucun travaux à prévoir sur la toiture. DPE : B/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 EUR et 1140 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 107kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AVIS PROFESSIONNEL : Nous avons particulierement apprécié l'agencement fonctionnel et bien pensé, la luminosité offerte par une exposition plein SUD et la rénovation intégrale réalisée avec goût. Un bien idéal pour accueillir une famille. **COUP DE COEUR ASSURÉ !** Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC83062024000000136Immatriculé au RCS sous le no 928 699 891 RSAC ToulonPolice d'assurance EDIFICE no 7.953.190 / S17747996